2020年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某企业拥有一处原值1000万元的房产，2018年7月1日用于对外投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年，该企业当年取得固定收入50万元，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业上述房产2018年应缴纳房产税（ ）万元。【单选题】

A.6.0

B.9.6

C.10.8

D.15.6

正确答案:C

答案解析:该企业上述房产2018年应缴纳房产税=1000×（1-20%）×1.2%÷12×6+50×12%=10.8（万元）。

2、下列各项中，关于房产税的减免税优惠表述正确的有（ ）。【多选题】

A.企业尚在使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税

B.军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

C.用于天然林资源保护工程的房产免征房产税

D.应税房产大修停用的，在大修期间可免征房产税

E.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税

正确答案:B、C、E

答案解析:选项A：经有关部门鉴定毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，免征房产税；选项D：应税房产因大修连续停用半年以上的，在大修期间免征房产税。

3、某企业2019年年初拥有一原值为2000万元的店面，当年6月末，该企业决定将此店面出租给王某，与王某签订了租期为三年的租赁协议，协议约定第一年免收租金。当地省政府规定房产计税余值扣除比例为30%。已知6月底该企业已将店面交付给王某，则下列关于该企业2019年涉及到房产税的处理正确的是（ ）。【单选题】

A.该企业无需缴纳房产税

B.该企业应按当地同类房产租金水平缴纳房产税

C.该企业应缴纳房产税16.8万元

D.该企业应缴纳房产税8.4万元

正确答案:C

答案解析:对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间的房产税应该由产权所有人按照房产原值缴纳。该企业2019年应缴纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）。

4、下列房产中，免征房产税的是（ ）。【单选题】

A.企业作为办事处无偿使用检察院的房屋

B.公园内照相社使用的房产

C.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

D.企业尚在使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋

正确答案:C

答案解析:选项A：纳税单位无偿使用免税单位的房屋，纳税单位缴纳房产税；选项B：公园内附设的营业单位所使用的房产，缴纳房产税；选项D：毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，才免征房产税。

5、某企业拥有房产原值1000万元，2015年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2015年9月1日将其中10%（自有住房）按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2015年度应缴纳房产税（ ）元。【单选题】

A.102400

B.104800

C.126400

D.144000

正确答案:B

答案解析:对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。
该企业2015年度应缴纳房产税=1000×65%×（1-20%）×1.2%+[1000×25%×（1-20%）×1.2%×6÷12+20×12%]+1000×10%×（1-20%）×1.2%×8÷12=10.48（万元）=104800（元）