2025年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列各项中，符合房产税规定的是（ ）。【单选题】

A.房屋出租的由承租人纳税

B.房屋产权出典的由出典人缴纳

C.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳

D.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税

正确答案:C

答案解析:房屋出租的由出租人纳税；产权出典的由承典人缴纳房产税；房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税。

2、以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.房产税实行按年征收，分期缴纳

B.房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

C.房产税一般按月预征

D.纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记

E.将原有房产用于生产经营的，从生产经营次月起，计征房产税

正确答案:A、B、D

答案解析:房产税各地一般按季或半年征收；将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

3、下列各项中，关于房产税的减免税优惠表述正确的有（ ）。【多选题】

A.企业尚在使用的毁损不堪居住的房屋和危险房屋，免征房产税

B.军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

C.用于天然林资源保护工程的房产免征房产税

D.应税房产大修停用的，在大修期间可免征房产税

E.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税

正确答案:B、C、E

答案解析:选项A：经有关部门鉴定毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，免征房产税；选项D：应税房产因大修连续停用半年以上的，在大修期间免征房产税。

4、某企业2019年自建一栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额为800万元；7月31日将办公楼的50%用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2019年度应纳房产税（ ）元。【单选题】

A.21000

B.19600

C.22400

D.20800

正确答案:D

答案解析:从租计税=72000/（3×12）×5×12%=1200（元）；从价计税=4000000×（1-30%）×1.2%×6/12+4000000×（1-30%）×1.2%×1/12=16800+2800=19600（元）合计应缴纳房产税=19600+1200=20800（元）

5、甲企业的土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为15000平方米；乙企业土地面积为20000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为5000平方米。则下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.甲企业的容积率低于0.5

B.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价

C.乙企业的容积率低于0.5

D.乙企业要按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

正确答案:C

答案解析:选项AC：容积率=总建筑面积÷总用地面积，甲企业容积率=15000÷25000=0.6，乙企业容积率=5000÷20000=0.25；选项B：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；选项D：容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。