2022年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，在该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据物权法的规定，下列说法中，正确的有（ ）。【多选题】

A.甲、乙是继承房屋的共同所有人

B.加盖的房屋归甲所有

C.加盖的房屋归甲、乙共有

D.乙有权请求丙返还所购三间房屋

E.乙有权请求丙返还继承的两间房屋

正确答案:A、B

答案解析:（1）选项A：继承遗产分割前由甲、乙共同所有；（2）选项BC：加盖的房屋是一个独立的物，归甲所有；（3）选项DE：甲对继承的房屋是无权处分，丙对该部分善意取得；甲对加盖房屋是有权处分，丙依买卖合约取得所有权。

2、下列关于质权的说法中，不正确的是（ ）。【单选题】

A.可以就建筑物设定质押

B.可以就票据设定质押

C.质权合同是诺成合同，质物的转移不是合同的生效要件

D.以知识产权中的人身权设定质押无效

正确答案:A

答案解析:本题考核质权。质权分为动产质权与权利质权，不动产的收益权（属于应收账款）可以质押，但不动产本身不能质押。

3、甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押物登记；甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是（    ）。【单选题】

A.乙分得5400元、丙分得3600元

B.乙分得6000元、丙分得3000元

C.乙分得4500元、丙分得4500元

D.乙分得5000元、丙分得4000元

正确答案:A

答案解析:同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因乙、丙的抵押权均未登记，故按照债权比例清偿。

4、2019年8月1日，小张购买李某的青花瓷瓶，双方签订了书面合同并约定价款20万元，当日付款。因小李对青花瓷瓶恋恋不舍，双方约定青花瓷瓶再由小李把玩1个月，1个月以后再交付给小张。则小李和小张所约定的交付方式为（　　）。【单选题】

A.简易交付

B.现实交付

C.占有改定

D.指示交付

正确答案:C

答案解析:选项C：占有改定，是指在动产物权转让时，出让人与受让人之间另行约定由出让人继续占有该动产，使受让人取得对动产的间接占有，以代替现实交付。

5、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关法律制度的规定清偿。下列各项中，符合规定的有（ ）。【多选题】

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

E.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

正确答案:A、B、C、E

答案解析:同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。