2022年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押物登记；甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是（    ）。【单选题】

A.乙分得5400元、丙分得3600元

B.乙分得6000元、丙分得3000元

C.乙分得4500元、丙分得4500元

D.乙分得5000元、丙分得4000元

正确答案:A

答案解析:同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因乙、丙的抵押权均未登记，故按照债权比例清偿。

2、下列关于质权的说法中，不正确的是（ ）。【单选题】

A.可以就建筑物设定质押

B.可以就票据设定质押

C.质权合同是诺成合同，质物的转移不是合同的生效要件

D.以知识产权中的人身权设定质押无效

正确答案:A

答案解析:本题考核质权。质权分为动产质权与权利质权，不动产的收益权（属于应收账款）可以质押，但不动产本身不能质押。

3、金某租用祝某的汽车，后金某将该汽车转让给梁某，梁某知道该汽车为祝某的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该汽车，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.该转让行为有效

B.梁某取得该汽车的所有权

C.祝某无权追回该汽车

D.祝某有权追回该汽车

正确答案:D

答案解析:本题考核善意取得。本题中，梁某为恶意的受让人，且价格并非合理，因此祝某有权追回该汽车。

4、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司20年内不在自己的厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

正确答案:A

答案解析:（1）地役权具有从属性，小区业主取得建筑物区分所有权的同时依法取得地役权，有权向乙公司提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙公司提出请求。

5、根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（ ）。【单选题】

A.建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

B.建筑物区分所有权具有单一性

C.专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

D.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料

正确答案:C

答案解析:本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记，所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权，所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。