2021年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第五章 房产税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、王力2019年年初拥有两处住房，其中一处原值100万元的住房用于经营一家超市，因经营不善，从2019年6月28日开始改为自住；另一处原值20万元的住房（原用于自住）于2019年7月1日起出租给郭某用于居住，按市场价每月取得租金收入1200元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为10%，王力2019年应缴纳的房产税为（ ）元。【单选题】

A.288

B.5688

C.5600

D.864

正确答案:B

答案解析:王力2019年应纳房产税=1000000×（1-10%） ×1.2%÷12×6+1200×4%×6=5688（元）。

2、2019年1月，甲企业拥有房产原值8000万元，4月1日将原值500万元的房产出租，出租期限3年，租金2万元/月，其中4-6月为免租期。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，甲企业2019年应缴纳房产税（ ）万元。【单选题】

A.32.94

B.35.04

C.66.54

D.78.24

正确答案:C

答案解析:对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2019年应缴纳房产税=（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6/12+2×6×12%=66.54（万元）。

3、下列关于房产税立法原则的说法，错误的是（　）。【单选题】

A.筹集地方财政收入

B.培养公民的依法纳税观念 

C.调节财富分配

D.有利于加强房产管理，配合城市住房制度改革

正确答案:B

答案解析:选项B，属于印花税的立法原则。

4、某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（ ）为房产税的计税依据。【单选题】

A.取得的分红

B.房产市值

C.房产净值

D.房产余值

正确答案:D

答案解析:对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按租金收入计征房产税。

5、A有限责任公司无偿使用B股份有限公司的一处闲置房产作为经营用房，该房产的计税余值为300万元，同类房产的市场租赁费一般是每年42万元左右。则A有限责任公司每年代缴的房产税（）万元。【单选题】

A.5.04

B.3.6

C.2

D.0

正确答案:B

答案解析:财政部、国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）规定，纳税单位和个人无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴房产税。因此，A有限责任公司每年代缴的房产税=300×1.2%=3.6（万元）。