建筑施工企业资质的法定条件有哪些？

企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

（一）有符合规定的净资产

企业资产是指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。企业净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额。

（二）有符合规定的主要人员

除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

住房城乡建设部办公厅《关于取消建筑业企业最低等级资质标准现场管理人员指标考核的通知》（建办市[2018]53号）进一步要求，取消建筑业企业最低等级资质标准中关于持有岗位证书现场管理人员的指标考核。（20新增）

注：持有岗位证书现场管理人员，是指持有国务院有关行业部门认可单位颁发的岗位（培训）证书的施工现场管理人员，或按照相关行业标准规定，通过有关部门或行业协会职业能力评价，取得职业能力评价合格证书的人员。

包括施工员、质量员、安全员、造价员、劳务员、材料员、质检员、资料员等建筑八大员或市政七大员。

（三）有符合规定的已完成工程业绩

三级企业不再要求已完成的工程业绩。

对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。

（四）有符合规定的技术装备

可以采用租赁或融资租赁的方式取得。

下面是针对二级建造师考试的知识点举出的例题，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

【例题•多选题】关于建筑业企业资质法定条件的说法中，正确的有（  ）。

A.有符合规定的净资产

B.必须自行拥有一定数量的大中型机械设备

C.企业净资产以企业申请资质前3年总资产的平均值为准考核

D.除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师等人员的指标考核

E.有符合规定的已完成工程业绩

【答案】ADE

【解析】施工单位必须使用与其从事施工活动相适应的技术装备，而许多大中型机械设备都可以采用租赁或融资租赁的方式取得。因此，目前的企业资质标准对技术装备的要求并不多，故选项B错误。企业净资产以企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表中净资产指标为准考核，故选项C错误。（超纲）