下载亿题库APP
联系电话:400-660-1360
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失
不动产的增收率是多少?
不动产(immovable property)这一词原本来源于日本,意思类似房地产。在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等。
(一)一般规定
①小规模纳税人的不动产租售,除另有规定外
征收率5%
②一般纳税人销售原有不动产、转让房地产老项目;出租原有不动产;原有不动产融资租赁合同;收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费,可选简易
征收率5%
③纳税人转让原有土地使用权,可选简易
征收率5%
④个人(含个体工商户和自然人)出租住房
征收率减按1.5%
(二)自然人销售住房
例如:王某2017年10月份取得出租住房的租金收入8000元,则王某应纳增值税=8000÷(1+5%)×1.5%=114.29(元)
解析:租金应为不含税收入,个人因无法取得专票,所以为含税收入,一定转化为不含增值税的收入。其他个人出租非住房按5%计税,但真实的征收率为1.5%,注意2017年之后和个人所得税,房产税的结合。
2020-05-30
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
2020-05-29
微信扫码关注公众号
获取更多考试热门资料