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如何采用价格指数方式对合同价格进行调整?
按《示范文本》,除专用合同条款另有约定外,市场价格波动超过合同当事人约定的范围,合同价格应当调整。合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整:
第1种方式:采用价格指数进行价格调整。
(1)价格调整公式:(如下图所示)
(2)暂时确定调整差额
在计算调整差额时无现行价格指数的,合同当事人同意暂用前次价格指数计算。实际价格指数有调整的,合同当事人进行相应调整。
(3)权重的调整
因变更导致合同约定的权重不合理时,按照《示范文本》“商定或确定”条款约定。
(4)因承包人原因工期延误后的价格调整
因承包人原因未按期竣工的,对合同约定的竣工日期后继续施工的工程,在使用价格调整公式时,应采用计划竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低的一个作为现行价格指数。
【注】原则:谁延误对谁不利
下面我们列举一道关于二级建造师考试的例题,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,希望对大家有所帮助。
【例题】某施工合同约定按照价格指数法进行调整材料价格,合同签订时材料总价为10万元,其中,钢筋占60%,水泥占30%,石子占10%,其价格指数均为100。在施工时,材料价格除钢筋价格未发生变化外,水泥价格指数为120,石子价格指数为110。
【问题】材料价应调整为多少?
【解析】10×(0.6+0.3×120/100+0.1×110/100)=10.7万元
合同价款应该怎样调整?:合同价款应该怎样调整?
暂估价引起的合同价款调整包括哪些内容?:暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查。发包人收到承包人报送的招标方案7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作,发包人有权确定招标控制价并参加评标:由发包人和承包人共同招标确定:在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28 天向监理人出书面申请。
如何采用造价信息方式对合同价格进行调整?:如何采用造价信息方式对合同价格进行调整?合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整,(1)人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定,合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格,(2)材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格。
2020-05-29
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