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工程量出现偏差时合同价款该如何调整?
施工合同履行期间,若应予计算的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量出现偏差,或者因工程变更等非承包人原因导致工程量偏差,该偏差对工程量清单项目的综合单价将产生影响,是否调整综合单价以及如何调整,发承包双方应当在施工合同中约定。如果合同中没有约定或约定不明的,可以按以下原则办理:
(1)当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差 (包括因工程变更等原因导致的工程量偏差)超过15%时,对综合单价的调整原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
①当Q1>1.15Q0时:
S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
②当Q1<0.85Q0时:
S=Q1×P1
(2)如果工程量出现超过15%的变化,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,按系数或单一总价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增,工程量减少的措施项目费调减。
下面我们列举一道关于二级建造师考试的例题,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,希望对大家有所帮助。
【例题】某独立土方工程,招标文件中估计工程量为100万m³,合同中规定:土方工程单价为10元/m³,当实际工程量超过估计工程量15%时,调整单价,单价调为9元/m³。工程结束时实际完成土方工程量为130万m³,则土方工程款为多少万元?
【解】合同约定范围内(15%以内)的工程款为:
100×(1+15%)× 10=115×10=1150万元
超过15%之后部分工程量的工程款为:
(130-115) × 9=135万元
则土方工程款合计=1150+135 = 1285万元
(2)如果工程量出现超过15%的变化,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,按系数或单一总价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增,工程量减少的措施项目费调减。
合同价款应该怎样调整?:合同价款应该怎样调整?
建筑工程施工合同管理应遵循哪些原则?:建筑工程施工合同管理应遵循哪些原则?工程总包合同管理工作包括合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。合同的签订及履行应当遵守法律法规,包括实际履行和适当履行(按照合同约定的品种、数量、质量、价款或报酬等的履行)。合同当事人有权依法维护合同约定的自身所有的权利或风险利益,(7)合同归口管理原则,约审批和履行监控等方面的管理。
如何采用造价信息方式对合同价格进行调整?:如何采用造价信息方式对合同价格进行调整?合同当事人可以在专用合同条款中约定选择以下一种方式对合同价格进行调整,(1)人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定,合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格,(2)材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格。
2020-05-29
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