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多个抵押权并存时以什么顺序清偿?
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
①抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
②抵押权已登记的先于未登记的受偿;
③抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
【提示】抵押权均未登记的,不考虑债权设定的先后、到期的先后,也不考虑抵押权设定的先后。
下面是针对中级会计考试的知识点举出的例题,供大家深入理解考点,希望大家能结合习题掌握知识点,希望对大家有所帮助。
【例题·单选题】同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是( )。
A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的,按抵押合同生效时间的先后顺序清偿
【答案】D
【解析】抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
债务清偿顺序是什么?:债务清偿顺序:职工工资→税金→银行贷款→各种债务→股东利益。前三个为全部偿还,职工工资优先,偿还完以后到税金,然后才到银行贷款,各种债务和股东利益以后的分配方式:不足清偿的按比例清偿各往来单位的债权。
债权清偿届期和抵押权顺位有什么关系?:债权清偿届期和抵押权顺位的关系:(2)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿;留待清偿顺序在后的抵押担保债权,【举例】顺序在先的抵押权先到期。乙主张实现抵押权并申请强制执行。顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的
抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位?:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。(1)抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,不得对其他抵押权人产生“(2)债务人以自己的财产设定抵押。抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,【问题】债权人乙银行放弃了甲公司的担保。可以要求担保人丙公司如何承担保证责任,分别抵押给如下三人并借款。
2020-05-29
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