抵押权是什么？:抵押权是什么？抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

抵押和质押的区别是什么？:抵押和质押的区别是什么？（1）质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。（2）抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任；质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。（4）债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；

建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？:建设工程款优先受偿，抵押权优先吗？（1）以建设用地使用权抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。（2）承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。