施工招标按怎样的程序进行？

工程项目招标条件具备以后，通常按照以下程序进行招标：

1.招标准备阶段

（1）建设工程项目报建。建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照国家或者地方的报建管理办法，向当地建设行政主管部门报建备案。报建的主要内容包括工程名称、建设地点、投资规模、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、开竣工日期等。

（2）组织招标工作机构：任何单位和个人，不能代替招标人指定。

（3）招标申请：公开或邀请招标大于等于三个。

（4）资格预审文件、招标文件的编制与送审。

（5）编制标底

①标底：只有一个且不公开；

②招标控制价：公开且报价不能超过。

（6）刊登资格预审通告、招标通告。

（7）资格预审。

2.招标阶段

（1）发售招标文件以及对招标文件的答疑；（大于等于5天）

（2）不得组织个人或部分潜在投标人踏勘项目现场；

（3）投标预备会；

（4）接受投标单位的投标文件；（大于等于15天）

（5）建立评标组织。

3.决标成交阶段

（1）开标

①售出标书至投标截止日大于等于20天。（购买标书后至投标截止日大于等于15天）

②投标有效期：是指从投标截止日起算至公布中标的一段时间。

③投标保证金：小于等于2%（截止日前撤销的，5天内退还）。

④开标的主持人是招标人，开标时间与投标截止时间是同一时间。

⑤废标、无效标的几种情况：逾期送达；没有密封；无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章；没有按规定格式填写。

（2）评标

5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于三分之二。

【注】专家：评标专家库（建设工程交易中心）

（3）定标

专家书面报告提交后，3日内确定中标候选人，公示期不少于3天。确定中标人后的15日之内，向监督部门提交书面报告。

中标通知书发出后30日之内，双方签订合同，签订合同后5日内，向中标者和未中标者退回投标保证金及银行同期存款利息。