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契税的征税范围包括哪些?
帮考网校 2020-07-29 17:40
精选回答

契税的征税范围包括哪些?

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。契税的征税范围具体包括:

1)国有土地使用权出让

2)国有土地使用权转让(出售、赠与、交换);

3)房屋所有权转让(买卖、赠与、交换)。

【注释1】土地使用权的划拨,不缴契税 (因为没有出让金),但以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,需要补交契税。(因为需要补交出让金)。

【注释2】集体土地承包经营权的转移,不缴契税。

【示意图】划拨土地的契税问题:

下面我们以初级会计考试题为例,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,希望对大家有所帮助。

【例题·单选题】根据契税法律制度的规定,下列各项中属于契税征税范围的是(  )。

A.房屋抵押

B.房屋交换

C.房屋出租

D.房屋继承

【答案】B

【解析】契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为,不属于契税的征税范围。

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