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契税的征税范围包括哪些?
契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。契税的征税范围具体包括:
(1)国有土地使用权出让;
(2)国有土地使用权转让(出售、赠与、交换);
(3)房屋所有权转让(买卖、赠与、交换)。
【注释1】土地使用权的划拨,不缴契税 (因为没有出让金),但以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,需要补交契税。(因为需要补交出让金)。
【注释2】集体土地承包经营权的转移,不缴契税。
【示意图】划拨土地的契税问题:
下面我们以初级会计考试题为例,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,希望对大家有所帮助。
【例题·单选题】根据契税法律制度的规定,下列各项中属于契税征税范围的是( )。
A.房屋抵押
B.房屋交换
C.房屋出租
D.房屋继承
【答案】B
【解析】契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为,不属于契税的征税范围。
耕地占用税的征税范围包括哪些?:耕地占用税的征税范围包括哪些?耕地占用税,是为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护耕地,对占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人征收的一种税。在中国境内占用耕地,需缴纳耕地占用税。【例题·多选题】耕地占用税是对占用耕地( )的单位和个人,就其实际占用的耕地面积征收的一种税,它属于对特定土地资源占用课税。C. 从事农业建设。【解析】在中国境内占用耕地用于建设建筑物、构筑物或从事非农业建设
车船税的征税范围包括哪些?:应当在车船登记管理部门登记的机动车辆和船舶。不需要在车船登记管理部门登记的、在单位内部场所行驶或作业的机动车辆和船舶。乘用车、商用车、其他车辆、摩托车和船舶。(1)乘用车为核定载客人数9人(含)以下的车辆。其中客车为核定载客人数9人以上的车辆(包括电车),货车包括半挂牵引车、挂车、客货两用汽车、三轮汽车和低速载货汽车等。【解释1】火车、电动自行车均不属于车辆购置税、车船税和消费税的征税范围。
契税的征税范围包括哪些?:契税的征税范围包括哪些?契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。契税的征税范围具体包括:(2)国有土地使用权转让(出售、赠与、交换);(3)房屋所有权转让(买卖、赠与、交换)。【注释1】土地使用权的划拨,但以划拨方式取得的土地使用权,需要补交契税。【示意图】划拨土地的契税问题:下列各项中属于契税征税范围的是( )。【解析】契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象
2020-06-11
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2020-06-02
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2020-05-30
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