B、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设
C、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨
D、房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
E、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
A项，。城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，其使用权方可有偿出让。