根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。—帮考网题库

商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格

解析

基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。