纳税人应当进行土地增值税清算的情形有哪些？:纳税人应当进行土地增值税清算的情形：（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。一、主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形，（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

转让房屋，增值率未超过20%是否需要缴纳土地增值税？:增值率未超过20%是否需要缴纳土地增值税？（2）转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税。二、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。三、企业在改制重组过程中涉及的土地增值税政策（2019年新增），【注意】以下改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

商业零售企业增值税如何核算？:商业零售企业库存商品的核算采用“1. 一般购进商品业务的账务处理。在途物资（不含税进价）“【提示】商品进销差价包括，3. 商业零售企业销售商品增值税的账务处理。应交税费—应交增值税（销项税额），按含税的商品进销差价率计算已销商品应分摊的进销差价。根据计算出来的已销商品应分摊的进销差价：