什么是施工承包合同中的缺陷责任与保修责任？

施工承包合同中的缺陷责任与保修责任内容如下：

（1）缺陷责任期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。

（2）缺陷责任

①承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。

②缺陷责任期内，发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，承包人应负责修复，直至检验合格为止。

③监理人和承包人应共同查清缺陷原因。经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。

④承包人不能在合理时间内修复，发包人可自行或委托其他人修复，所需费用和利润的承担，根据缺陷原因处理。

（3）缺陷责任期最长不超过2年。

（4）在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。

（5）保修责任

合同当事人根据有关法律规定，在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其保修期的起算日期相应提前。

下面我们以二级建造师考试真题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【2017年二级建造师考试真题】关于《标准施工招标文件》中缺陷责任的说法，正确的有（  ）。

A.发包人提前验收的单位工程，缺陷责任期按全部工程竣工日期起计算

B.承包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任

C.监理人和承包人应共同查清工程产生缺陷和（或）损坏的原因

D.缺陷责任期内，承包人对已验收使用的工程承担日常维护工作

E.承包人不能再合理时间内修复缺陷，发包人自行修复，承包人承担一切费用

【答案】BCDE