办理施工许可证的条件有哪些？

《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。

施工许可的法定批准条件（17多、16、14多、13、12单）

（1）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求——拆迁全部完成（×）

需要先期进行征收的，征收进度必须能满足建设工程开始施工和连续施工的要求。

（2）已经确定施工企业——已签订建设工程承包合同

按照规定①应当招标的工程没有招标②应当公开招标的工程没有公开招标，或③肢解发包工程，以及④将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

（3）施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

施工图设计文件审查机构应当对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。县级以上人民政府交通运输等有关部门应当按照职责对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。

（4）有保证工程质量和安全的具体措施（＝按照规定办理了工程质量、安全监督手续=建立工程质量安全责任制并落实到人） （17单、16单）

（5）建设资金已经落实——已经落实≠全部到位

（6）法律、行政法规规定的其他条件

只有法律和行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件。

目前，已增加的施工许可证申领条件主要是消防设计审核。

1.依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程（2类大型人员密集场所‚其他特殊工程），未经依法审核或者审核不合格的，不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；——‚先消防审核合格再领证。

2.其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。——其他工程先领证，再抽查。

发证机关应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证；

对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延。

对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。

下面是一级建造师考试的真题，为大家说明这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。

【2018年一级建造师考试真题】关于规划许可证的说法正确的是（  ）。

A.在乡村规划区内进行公益事业建设无须办理规划许可

B.出让土地的建设用地规划许可证由县级人民政府审批

C.以划拨方式取得土地后应当办理用地规划许可

D.建设工程规划类许可证可以向省级人民政府确定的镇人民政府申请办理

【答案】D

【2017年一级建造师考试真题】建设单位办理工程项目质量监督手续应在（  ）。

A.领取建设工程规划许可证之前

B.领取建设用地规划许可证之前

C.中标通知书发出后签订施工合同之前

D.领取施工许可证或办理开工报告之前

【答案】D