项目回收期计算公式是什么？:项目回收期计算公式是什么？静态投资回收期可根据现金流量表计算，1. 项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：2. 项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值出现正值年份的净现金流量：

属于投资性房地产的项目有哪些？:属于投资性房地产的项目有哪些？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

不属于投资性房地产的项目有哪些？:不属于投资性房地产的项目有哪些？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。自用房地产、生产商品或提供劳务或经营管理而持有的房地产、作为存货的房地产不属于投资性房地产。