所有者权益合计小于实收资本的原因是什么？:所有者权益合计小于实收资本的原因是什么？所有者权益合计小于实收资本的原因是企业亏损造成的。所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。公司所有者权益又称股东权益。

在财产的所有权与管理权相统一的情况下会计的目标直接表现为什么？:在财产的所有权与管理权相统一的情况下会计的目标直接表现为什么？在财产的所有权与管理权相统一的情况下会计的目标直接表现为实现对财产的有效管理。资产管理是指委托人将自己的资产交给受托人，由受托人为委托人提供理财服务的行为。是金融机构代理客户资产在金融市场进行投资，为客户获取投资收益。

属于投资性房地产的项目有哪些？:属于投资性房地产的项目有哪些？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。