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房地产开发项目土地增值税清算审核方法是什么？:房地产开发项目土地增值税清算审核方法是什么？1.非直接销售和自用房地产的收入确定，（1）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等。发生所有权转移时应视同销售房地产，①按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。②由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

转让房屋，增值率未超过20%是否需要缴纳土地增值税？:增值率未超过20%是否需要缴纳土地增值税？（2）转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税。二、对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。三、企业在改制重组过程中涉及的土地增值税政策（2019年新增），【注意】以下改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。