买卖合同中债权人与债务人怎么确定？:买卖合同中债权人与债务人怎么确定？债权人和债务人是相对的。例如：甲向乙买一批货物，订立一份买卖合同，对于交货来说乙是债务人，甲是债权人，对于付款来说甲是债务人，乙是债权人。

特殊动产订立多重买卖合同规定有哪些？:特殊动产订立多重买卖合同规定有哪些？出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，（1）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（3）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的。

商品房买卖中贷款合同有哪些效力？:导致商品房买卖合同不能履行的：当事人请求解除商品房担保貸款合同的，（2）出卖人人应当将收受的的房贷款和的房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的惩罚性赔偿金，C. 出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实。