投资性房地产如何确认？:投资性房地产如何确认？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产只有在符合定义，并同时满足下列条件时，才能确认：1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

投资性房地产的范围是什么？:投资性房地产应当能够单独计量和出售。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；明确表明将用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的空置建筑物或在建建筑物，【提示2】已出租的投资性房地产租赁期满，应将该建筑物确认为投资性房地产。应当分别确认为固定资产、无形资产、存货、投资性房地产。B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物，C.持有并准备增值后转让的建筑物。

收到投资者以外币投入资本的会计处理是怎样的？:应当采用交易日即期汇率折算，不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率折算，外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币金额之间不产生外币资本折算差额。【例题·单选题】企业将收到的投资者以外币投入的资本折算为记账本位币时，B.投资合同签订时的即期汇率，C.收到投资款时的即期汇率，【解析】企业收到投资者以外币投入的资本，均不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率折算。