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施工总承包模式的特点包括哪些方面?
帮考网校2020-06-04 11:41
精选回答

施工总承包模式的特点包括哪些方面?

施工总承包模式的特点包括费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调。

(一)施工总承包的含义

施工总承包——发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体施工合作体,施工总承包单位主要依靠自己的力量完成施工任务。

施工总承包的一般工作程序为:施工图设计完成一施工总承包的招投标一施工一竣工验收。

(二)施工总承包的特点

1. 费用控制

在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制

2. 进度控制

一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标,开工日期较迟,建设周期势必较长,对项目总进度控制不利

3. 质量控制

项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择,取决于施工总包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大

4. 合同管理

业主只需要进行一次招标,与一个施工总承包单位签约,招标及合同管理工作量大大减小,对业主有利

5. 组织与协调

对业主比较有利

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