某企业以80万元价格对外出售厂房,该房产的原值为100万元,使用年限为10年,已经使用6年,预计净残—帮考网题库

A、出售该房产取得的净收益为36万元

B、出售该房产取得的净收益属于利得

C、出售该房产取得的净收益应记入营业外收入

D、出售该房产取得的净收益不会影响企业的营业利润

解析

净收益＝80－4－[100－（100÷10×6）]＝36(万元)。

固定资产清理完成后，如“固定资产清理”科目有贷方余额，应转入营业外收入科目；营业外收入不影响营业利润。