全球投资业绩标准（GIPS）有怎样的特点？:GIPS是一套标准化的、全行业通行的准则，它将过去的投资业绩的计算标准化，因此更适合公司间的业绩比较，并代表业绩报告的最低标准。投资管理机构必须在全体一致遵守所有规定的情况下，（2）另一套为推荐遵守的行业最高标准。也应努力遵守最高标准。3.为了防止机构仅展示业绩良好的组合，GIPS规定投资管理机构应将所有可自由支配于预期投资策略及收取管理费的组合，根据相同策略或投资目标。

个人投资者的不同阶段是怎样的？:因此在这个阶段可以选择高风险、高预期收益的基金产品；这个阶段可以选择中高风险、中高预期收益的基金产品；其风险承受能力逐渐变小、风险承受意愿也逐渐降低，可以选择中低风险、中低预期收益的基金产品；在选择基金产品时应该以低风险为核心，不宜过度配置股票型基金等风险较高的产品。【解析】个人投资者的年龄会影响其投资需求和投资决策，个人投资者的风险承受能力和风险承受意愿递减。

不动产投资的工具有哪些？:主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。房地产有限合伙在功能上类似于私募股权合伙。房地产有限合伙偏好资金的非流动性，房地产权益基金可能持有几十到几百个商业地产的投资项目，房地产权益基金可以通过在非公开市场上出售其所持有的资产退出，房地产投资信托（基金）是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资。房地产投资信托的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。