哪些建筑物不属于房产税征税范围？

独立于房屋之外的建筑物、构筑物，不属于房产，不征房产税。

【例如】围墙/烟囱/水塔/室外游泳池。

以房屋为载体, 不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计上是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

【例如】排水/采暖/消防/电气/中央空调/智能楼宇设备。

【说明】房屋改扩建和更换设备设施：

（1）对原有房屋改建扩建的，相应增加房屋的原值。

（2）更换房屋附属设备和配套设施的，将新的设备设施价值计入房产原值。并扣减旧的设备设施的价值。

（3）更新附属设备和配套设施中易坏、常换的零配件，更新后不再计入房产原值。

下面是针对初级会计考试的知识点举出的例题，供大家深入理解考点，希望大家能结合习题掌握知识点，在备战路上知己知彼，百战不殆。

【例题·多选题】按现行政策规定，下列选项中，不属于房产税征税范围的有（  ）。

A.某酒店的室外游泳池

B.农村用于出租的房产

C.某外商投资企业自用的办公楼

D.某工厂厂区内独立于其他房产的水塔

【答案】 ABD

【解析】 房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或者储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征收房产税。房产税的征税范围不包括农村。