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折现率确定方法有哪些?
帮考网校2020-07-04 16:45
精选回答

折现率确定方法有哪些?

1. 市场法,用交易市场上该类资产的平均折现率

2. 风险报酬率+无风险报酬率,无风险报酬率取同期国库券利率 ,风险报酬率即风险系数,要综合分析经济风险系数、法律风险系数、管理风险系数、技术风险系数,这四项求和就是风险报酬率。

3. 排队法,比如房地产风险比国库券风险大,比股票风险小,那么房地产折现率(也就是收益率)比国库券利率大,比股票收益率小,求得的是区间值。

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