融资租赁合同当事人有何权利义务？:（1）出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出租人不得变更与承租人有关的合同内容，（2）出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；（3）出租人、出卖人、承租人可以约定。出租人享有租赁物的所有权，①出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，【提示】当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有。

借款合同的一般规定有哪些？:借款合同的一般规定有：借款的利息不得预先在本金中扣除，实际出借的金额认定为本金，乙合作社预先扣除利息1万元。甲企业应返还的本金和利息是（ ）万元，【解析】借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，甲企业应返还的本金和利息为19＋19×5%＝19.95（万元），A. 自然人之间的借款合同可以不采用书面形式，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息

商品房预售合同的效力有哪些规定？:商品房预售合同效力的规定有：1.预售许可影响生效，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由。【例外情况】当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，【总结】预售许可、登记备案对房屋买卖合同效力的影响，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明。以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金。