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商业银行房地产按揭贷款
美国次级贷款及相关证券化产品危机是怎样的?:美国次级贷款及相关证券化产品危机是怎样的?次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣,次级抵押贷款市场迅速发展。贷款尤其是住房按揭贷款证券化在整个资产证券化产品市场中具有重要地位,目前美国市场上证券化产品的规模已占债券总规模的32%,美国按揭贷款支持的证券化产品总额达到5.7万亿美元。资产支持证券的发行量和存量占比均有所下降。
资产证券化兴起的经济动因有哪些?:广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式,狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。资产证券化兴起的经济动因:(1)增加资产的流动性。提高资本使用效率,(3)实现低成本融资,资产证券化后的证券也可有比较高的信用级别,信用级别的提高必然使得投资者的要求回报率降低。所以融资成本就得到了节约。(3)降低资本要求。
资产支持证券的概念及分类是怎样的?:资产支持证券是由受托机构发行的、代表特定目的信托的信托受益权份额。受托机构以信托财产为限向投资机构承担支付资产支持证券收益的义务。一、资产支持证券概念“在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券被称为”将流动性较低的资产(如银行贷款、应收账款、房地产等)转化为具有较高流动性的可交易证券,传统的证券化资产包括银行的债权资产;这些传统的证券化产品一般被统称为资产支持证券(ABS)。
2020-05-29
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