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买受人退房取得的补偿款是否缴纳个人所得税?
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例有关规定:
房屋买受人在未办理房屋产权证的情况下,按照与房地产公司约定条件(如对房屋的占有、使用、收益和处分权进行限制),在一定时期后无条件退房而取得的补偿款(不是退还的价款)应按照"利息、股息、红利所得"项目缴纳个税,税款由支付补偿款的房地产公司代扣代缴。
根据《国家税务总局关于取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2006〕865号)文件规定:“商品房买卖过程中,有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系,造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续,从而无法缴纳后续房屋价款,致使房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。
根据个人所得税法的有关规定,购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入,应按照‘其他所得’应税项目缴纳个人所得税,税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。”根据上述规定,个人在购房时由于房产公司的违约而从房产公司取得的违约金或赔偿金应按照“其他所得”应税项目,并由支付违约金的房地产企业代扣代缴个人所得税。
38员工取得的经济补偿金如何缴纳个人所得税?:员工取得的经济补偿金如何缴纳个人所得税?根据《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)第五条第一款规定:个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数额的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
56退休人员取得原单位发放的过节费,是否需要缴纳个人所得税?:退休人员取得原单位发放的过节费,是否需要缴纳个人所得税?国家税务总局《关于离退休人员取得单位发放离退休工资以外奖金补贴征收个人所得税的批复》(国税函〔2008〕723号)规定:离退休人员除按规定领取离退休工资或养老金外,另从原任职单位取得的各类补贴、,奖金、实物,不属于《个人所得税法》第四条规定可以免税的退休工资、 离休工资、离休生活补助费,应在减除费用扣除标准后“工资、薪金所得。
73退休人员收到补发的职业年金,应如何缴纳个人所得税?:退休人员收到补发的职业年金,应如何缴纳个人所得税?根据《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》财税〔2018〕164号规定:个人达到国家规定的退休年龄,领取的企业年金、职业年金,符合《财政部人力资源社会保障部国家税务总局关于企业年金职业年金个人所得税有关问题的通知》(财税〔2013〕103号)规定的,全额单独计算应纳税款。其中按月领取的,适用月度税率表计算纳税;
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