互易合同的含义是什么？

互易合同是指当事人双方约定互相移转金钱以外的财产权的合同。

（1）互易合同是当事人约定易货（金钱以外的商品）交易，转移标的物所有权的合同。根据《合同法》规定，互易合同参照买卖合同的规定。互易合同双方当事人的主要义务是各自向对方交付标的物，并转移标的物的所有权。

（2）互易合同的标的物价值并不当然对等，实践中常见的是在相互交付标的物并转移标的物所有权以外，一方当事人还须交付一定金钱的情形，此种附补足金的互易合同中的金钱部分，应当参照买卖合同中关于支付价款部分的规定处理。

下面给大家提供一道注册会计师考试的真题，希望大家认真理解，仔细分析。

【2010年注册会计师考试真题】甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（  ）。

A.合同无效

B.乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

C.乙有权请求甲公司承担违约责任

D.乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

【答案】BC

【解析】选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任；选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。