施工合同应该如何解除？

合同的解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。

1、发包人解除施工合同（承包人违约）

承包人具有下列情形之一，发包人请求解除施工合同的，应予支持：

①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

②合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

④将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

2、承包人解除施工合同（发包人违约）

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除施工合同的，应予支持：

①未按约定支付工程价款的；

②提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

③不履行合同约定的协助义务。

下面是一级建造师考试的真题，为大家说明这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。

【2012年一级建造师考试真题】甲施工企业与乙施工企业合并，则原来甲的员工与甲签订的劳动合同（  ）。

A.效力待定

B.自动解除

C.失效

D.继续有效

【答案】D

【2012年一级建造师考试真题】甲公司向乙公司购买50吨水泥，后甲通知乙需要更改购买数量，但一直未明确具体数量。交货期届至，乙将50吨水泥交付给甲，甲拒绝接受，理由是已告知要变更合同。关于双方合同关系的说法，正确的是（  ）。

A.乙承担损失

B.甲可根据实际情况部分接收

C.双方合同已变更，乙送货构成违约

D.甲拒绝接收，应承担违约责任

【答案】D

【2009年一级建造师考试真题】根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的有（  ）。

A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位

B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位

C.甲将中标的某项目的劳务作业分包给具有相应资质的丁企业

D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司

E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位

【答案】ABD