什么是投资中心？:什么是投资中心？是指企业内部独立提供产品（或服务）、资金等的责任主体。责任中心可以分为成本中心、利润中心和投资中心。指既能控制成本、收入和利润。又能对投入的资金进行控制的责任中心，其经理所拥有的自主权不仅包括制定价格、确定产品和生产方法等短期经营决策权。而且还包括投资规模和投资类型等投资决策权，投资中心是最高层次的责任中心。（1）投资收益率投资收益率＝息税前利润平均经营资产

属于投资性房地产的项目有哪些？:属于投资性房地产的项目有哪些？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

不属于投资性房地产的项目有哪些？:不属于投资性房地产的项目有哪些？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。自用房地产、生产商品或提供劳务或经营管理而持有的房地产、作为存货的房地产不属于投资性房地产。