购买商品房后，何时才能开具发票？:收款方应当向付款方开具发票；增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；为开具发票的当天。是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。（2）纳税人应在增值税纳税义务发生时开具发票。（3）房地产企业销售房地产项目纳税义务发生时间为交付房地产项目。

房地产企业销售收入的账务处理是什么？:房地产企业销售收入的账务处理是什么？房地产企业符合商品房销售收入确认的条件时，应借记“预收账款”贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”在达到收入确认条件时，应将在收入结转之前收到的商品房销售款全部记入“科目的贷方，在结转收入时，科目转入“主营业务收入”和“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目，这样能够保证“预收账款”科目的完整性。

房地产企业建成待售的开发产品要交房产税吗？:房地产企业建成待售的开发产品要交房产税吗？鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。