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租赁计算过程是什么?
帮考网校2020-07-08 14:27
精选回答

租赁计算过程是什么?

计算过程如下:

计算租赁内含利率。租赁内含利率是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

1)计算租赁开始日最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益,并编制会计分录。

计算:“最低租赁收款额+未担保余值”=(最低租赁付款额+无关第三方担保的余值)+未担保余值

计算:“最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值+初始直接费用现值”=租赁资产的公允价值+初始直接费用

计算:未实现融资收益

=(最低租赁收款额+未担保余值+初始直接费用)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值+初始直接费用的现值)

=(最低租赁收款额+未担保余值+初始直接费用)-(租赁资产的公允价值+初始直接费用)

=(最低租赁收款额+未担保余值)-租赁资产的公允价值

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