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融资租赁合同的法律特征是什么?
帮考网校2020-07-20 09:28
精选回答

融资租赁合同的法律特征是什么?

《合同法》规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。

通常的做法是,承租人要求出租人为其融资购买所需的租赁物, 由出租人向出卖人支付价款,并由出卖人向承租人交付租赁物及承担瑕疵担保义务,而承租人仅向出租人支付租金而无需向出卖人承担义务。

融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,其法律特征如下:

(一)出租人身份的二重性

出租人是租赁行为的出租方,但在承租人选择承租物和出卖人后,出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系,因而又是买受人。

承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的,人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系

(二)出卖人权利与义务相对人的差异性

不同于买卖合同:出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

不同于租赁合同:出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务(出卖人履行),但承租人须向出租人履行交付租金义务。

(三)融资租赁合同是要式合同

《合同法》规定融资租赁合同应当采用书面形式。

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