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在工程保修期内产生的修复费用由谁来承担?
帮考网校2020-07-08 16:57
精选回答

在工程保修期内产生的修复费用由谁来承担?

建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限。

1.保修责任

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,不得低于法定最低保修年限。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

2.修复费用

保修期内,修复的费用按照以下约定处理:【谁的责任谁承担】

1)保修期内,因承包人原因造成工程的缺陷、损坏,承包人应负责修复,并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失。

2)保修期内,因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏,可以委托承包人修复,但发包人应承担修复的费用,并支付承包人合理利润。

3)因其他原因造成工程的缺陷、损坏,可以委托承包人修复,发包人应承担修复的费用,并支付承包人合理的利润,因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。

3.修复通知

在保修期内,发包人在使用过程中,发现已接收的工程存在缺陷或损坏的,应书面通知承包人予以修复,但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的,发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认,承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程现场并修复缺陷或损坏。

4.未能修复

承包人原因造成工程的缺陷或损坏,承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损坏,且经发包人书面催告后仍未修复的,发包人有权自行修复或委托第三方修复,所需费用由承包人承担,但修复范围超出缺陷或损坏范围的,超出范围部分的修复费用由发包人承担。

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