土地增值税税收优惠有哪些？:国务院可以根据国民经济和社会发展的需要规定其他减征或免征土地增值税情形，企业改制中土地增值税相关规定，对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）转移、变更到改制后的企业。5．上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形，6．企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时。

企业改制重组土地增值税政策如何规定的？:企业改制重组土地增值税政策规定：《关于企业改制重组有财政部国家税务总局关土地增值税政策的通知》 财税〔2015〕5号规定:对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。六、企业改制重组后再转让国有土地使用权并申报缴纳土地增值税时。

契税优惠有哪些特殊规定？:原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位。