建设工程法律中建设用地使用权如何设立？

建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上；建设用地使用权，可以在土地的地表、地上或地下分别设立；设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

建设用地使用权自登记时设立；建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，并应当符合下列规定： （12单）

①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

②应当向登记机构申请变更登记。

③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。（房地不分离）

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

建设用地使用消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用证书。

下面我们以二级建造师考试的真题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。

【2018年二级建造师考试真题】关于建设用地使用权的说法，正确的有（  ）。

A.建设用地使用权自合同生效时设立

B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

C.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式

D.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

【答案】BE