建设工程基本法律中地役权是指什么？

地役权概念：是用益物权，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

地役权的特点：1、为便利“利用”他人不动产；2、有偿；3、约定（需对方同意）。

地役权合同自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人；

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

地役权的变动：（地役权是从权利）

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

供役地以及供役地上的士地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

所有与“土地”有关的合同，必须订立“书面合同”。

下面我们以一级建造师考试的真题为例，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，供大家深入理解考点。

【2017年一级建造师考试真题】关于地役权，下列表述正确的是（  ）。

A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同

B.地役权合同应包括解决争议的方法

C.地役权自地役权合同签订时设立

D.地役权自地役权合同生效时设立

E.未经登记，不得对抗善意第三人

【答案】ABDE