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第二章 建设工程合同管理法律基础

36、保证合同的担保范围包括()。

A.主债权及利息

B.债权人的间接损失

C.违约金

D.债权人实现债权的费用

E.保证合同另有约定的财产损失

【参考答案】 ACDE

【解析】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

37、根据《担保法》，不得抵押的财产有()。

A、建设用地使用权

B、正在建造的建筑物

C、宅基地的土地使用权

D、原材料

E、公立学校的教育设施

【参考答案】 CE

【解析】下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。

38、同一财产向两个以上的债权人抵押的，正确处理变卖抵押财产价款的清偿顺序是()。

A.抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿

B.抵押权登记的顺序相同的，先主张权利的先清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的先清偿

D.抵押权都未登记的，按照债权比例清偿

E.抵押权都未登记的，先保全的先清偿

【参考答案】 ACD

【解析】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：① 抵押权已登记的先于未登记的受偿;② 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;③ 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

39、项目实施过程中发生下列情况时，发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有()。

A、中标人在签订合同时向招标人提出附加条件

B、承包人在施工过程中毁约

C、发生不可抗力导致合同无法履行

D、承包人破产、倒闭使合同不能履行

E、因宏观经济形势变化，发包人要求推迟完工时间

【参考答案】 BD

【解析】若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工;(2)承包人破产，倒闭。

40、下列各险种中专门针对工程的是( )。

A、机器损坏险

B、建筑工程一切险

C、货物运输险

D、安装工程一切险

E、机动车辆险

【参考答案】 BD

【解析】只有建筑工程一切险(及第三者责任险)和安装工程一切险(及第三者责任险)是专门针对工程的保险。

距离考试的时间越来越近，各位同学一定要抓紧时间学习，进度慢的同学也要适当的调整自己的计划，赶紧备考，2020年加油！快来跟着帮考网一起学吧。