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房地产开发企业监理费计前期开发还是建安费用? 房地产开发企业监理费计前期开发还是建安费用?
房地产开发企业监理费计前期开发还是建安费用?
banbanpen1回答 · 10632人浏览10632人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 03-06 TA获得超过1516个赞 2024-03-06 20:22


您好!关于房地产开发企业监理费计入前期开发还是建安费用的问题,根据会计准则和行业实践,以下是详细的解答:

在房地产开发过程中,监理费通常是指聘请监理机构对工程进行质量、进度、投资等方面的监督管理所支付的费用。监理费的计入科目,主要取决于费用发生的时间和项目阶段。

1. 前期开发:前期开发主要包括项目可行性研究、规划、设计、土地平整等阶段。在这些阶段发生的监理费,一般应当计入“前期开发成本”或“开发成本”科目。因为这些费用是在建设项目正式开工之前产生的,属于项目前期准备工作的一部分。

2. 建安费用:建安费用是指建筑安装工程费用,主要包括建筑工程和安装工程两部分。在工程正式开工后,如果发生的监理费是直接与建筑安装工程相关的,那么这部分监理费可以计入“在建工程”或“工程施工”科目中,作为建安费用的一部分。

具体到房地产开发企业,监理费通常这样做分录:

- 如果是前期开发的监理费:
借:开发成本--前期费用(监理费)
贷:银行存款/应付账款等

- 如果是建筑安装阶段的监理费:
借:在建工程/工程施工--监理费
贷:银行存款/应付账款等

通过以上分录可以看出,监理费的计入科目是与项目进度和费用发生的阶段密切相关的。

综上所述,房地产开发企业的监理费,应根据实际发生的阶段决定计入前期开发成本还是建安费用。希望这个回答能够帮助到您,如果还有其他问题,欢迎继续提问。祝您工作顺利!

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