您好!关于工程监理合同与监理委托合同的区别,这里为您详细解答:
1. 合同当事人:
- 工程监理合同:合同当事人双方通常是具有民事权利能力和民事行为能力的企事业单位、其他社会组织,个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。委托人是有国家批准的建设项目、落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人;监理人则是依法成立具有法人资格的监理单位,且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。
- 监理委托合同:合同当事人同样包括委托人和受托人,但监理委托合同更多地强调委托人与被委托人之间的权利与义务关系,且委托人通常为需进行装修、工程建设等项目的甲方,受托人则是承担监理职责的乙方。
2. 合同标的:
- 工程监理合同:合同标的是服务,即监理工程师依据自身知识、经验、技能为业主委托的其他合同的履行实施监督和管理。
- 监理委托合同:合同标的同样为服务,但更具体地指向某一特定的监理服务项目,如装饰装修工程全程监理。
3. 合同性质:
- 工程监理合同:具有一定的法定性,其签订必须符合工程项目建设程序。
- 监理委托合同:更侧重于双方协商一致,遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。
通过以上对比,希望能够帮助您更好地理解工程监理合同与监理委托合同之间的区别。如有其他问题,请随时提问,我会耐心为您解答。祝您工作顺利!
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