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成为监理工程师了该如何控制工程造价?
用户头像 小兔子账
8回答·1178人浏览

成为监理工程师了该如何控制工程造价?

最佳答案
用户头像 梦缘十分情
2019-12-26 22:41
1)根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对工程进行风险分析,制定工程造价目标控制方案,提出防范性对策。
2)编制施工阶段资金使用计划,并按规定的程序和方法进行工程计量、签发工程款支付证书。
3)审查施工单位提交的工程变更申请,力求减少变更费用。
4)及时掌握国家调价动态,合理调整合同价款。
5)及时收集、整理工程施工和监理有关资料,协调处理费用索赔事件。
6)及时统计实际完成工程量,进行实际投资与计划投资的动态比较,并定期向建设单位报告工程投资动态情况。
7)审核施工单位提交的竣工结算书,签发竣工结算款支付证书。
此外,监理工程师还可受建设单位委托,在工程勘察、设计、发承包、保修等阶段为建设单位提供工程造价控制的相关服务。由中国监理论坛提供整理
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其他回答(7)
用户头像 z7674
2019-12-26 20:06
注册造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业,专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请,负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务,以维护其合法权益的工程经济专业人员。考试原则上每年进行一次,考试时间为每年10月份。该证在上海的挂靠费每年1万左右。 注册监理工程师是指经全国统一考试合格,取得《监理工程师资格证书》并经注册登记的工程建设监理人员。考试每年举行一次,考试时间一般安排在5月中旬。考试设4个科目:《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》。该证在上海的挂靠费每年1万左右。 从它的含金量上来说,都是差不多的,而且他在业界的前景还是很不错的,尤其是在工程造价和工程监理方面拿到国家注册证的,但是就需要看你的工作更侧重于哪个方向,哪个更适合你了~
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用户头像 fengzi1019
2019-12-26 19:36
从工程监理的工作内容来看,工程造价的控制占了其主要部分。随着市场经济的不断发展,建设方希望在与施工方进行合作的时候,有专业的第三方也就是工程监理,来对工程进行监督和控制,以提高经济效益,实现利益最大化。从另一个方面来看,工程监理实际上就是控制工程成本的关键,一个工程的经济效益很大程度上依赖于工程监理的工作。下面,笔者就根据工程项目的建设程序,对工程监理在建设活动中起到的监督控制作用进行分析。
一、 设计阶段工程监理的控制手段
所有建筑行业的人都很清楚,在工程的设计阶段,建设单位投资的钱,只占整个工程投资的九牛一毛,但是,这个阶段对于整个工程的工程造价的控制会起到决定性的作用。工程监理在工程的设计阶段对其进行严格的监督和控制是工程造价控制工作的第一步。有些人认为,工程的造价控制不应该在设计阶段就开始实行,应该到了施工的时候才是施行,不可否认,在工程的施工阶段对工程造价的控制占了对整个工程的成本的控制的主要部分,但大家应该注意到,一个工程的成本预算,在设计确定后就已经确定了,虽然在实际的施工过程中,施工人员可以根据实际情况对设计稍作改动,不过,那些一般都不会超出最初的预算。
那么,在工程的设计阶段,我们应该怎么做才能达到工程造价的控制呢?
(一)工程监理应当审核设计是否是正在地实现了利益的最大化。工程设计的合理性和科学性影响着工程建设的合理性和科学性,除此之外,工程设计还要符合相关的规定,不能在设计的时候产生违反规定的现象。前文笔者已经提到,设计确定后,一个项目的成本就能确定了,所以在设计阶段,要用长远地看问题,要使设计从经济利益出发,控制成本,一个符合相关规定并且相对科学合理的设计,对建设单位和国家都是非常有好处的。
(二)针对设计的科学合理性和安全性,工程监理应该从方案本身的可操作性、技术工艺和建筑过程中的安全等方面入手,审查设计是否在技术层面达到成熟,是否是保证了修建的安全。这个步骤非常重要,如果工程监理在这个环节没有做好的话,也许在日后的施工工作中,就会出现更改设计的事情发生。设计方案一改,不但会造成资源的浪费,还会影响工程造价。还有,一个项目要想降低成本,就要在保证施工安全的情况下,尽量减人力物力的投入。所以,在设计阶段,工程监理一定要对设计方案进行审查,以保证方案的合理可行。
二、 招标阶段工程监理的控制手段
工程的招标,本身就是在对工程造价进行控制,因为,建设方要给出合适的报价供施工方考虑,而施工方要针对建设方提出的报价,全面考虑,确定是否承包这项工程,如果,施工方确定要承包,那么就要和其他想承包这个项目的施工单位进行投标竞争。当然,只有在施工方给出了价格较低,施工质量较好的情况下,中标的几率才会高。这就能看出,其实招标过程既是一个控制成本的过程。
在这个阶段,工程监理会从合同和材料用量两个方面来对工程造价实施控制。
(一) 合同
建设单位和施工单位要签订一份合理公平的合同,确保工程质量和工期。以保证合同双方的合法权益不受侵犯。在这个环节上,工程监理要对施工单位的实际情况进行调查,例如施工水平、口碑、管理水平等会影响到工程建设的内容进行调查。帮助建设方选择一个技术水平高,整体素质好的施工单位,签订合理的合同,避免施工过程中产生不必要的纠纷,维护双方的利益。
(二) 材料用量
工程项目的建设,主要支出就是材料费用,所以,在材料用量上进行合理的控制,会对整个工程的成本形成有力的控制。所以,在这个方面,工程监理要发挥自己的监督作用,在材料购买时,要避免零散购买,对于设备,还要彻底检查设备的质量和安全性,不能盲目购买,造成浪费。
三、 施工阶段工程监理的控制手段
施工阶段在工程建设中是主要部分,其历时很长,且发生变化的可能性很大,几乎没有谁能够保证在这期间不会发生任何突发事件。工程监理在这个过程中,主要是通过对材料的控制、进度款的拨付和处理施工过程中的工程变更的相关事宜来进行造价控制的。
(一) 施工材料的控制
监理工程师在对工程造价控制的时候,首先要对参与生产的设备、原材料进行监控。例如,对施工材料的采购,工程监理应当同甲方代表一起做市场调查,制定相关的材料和设备的价格和技术标准。,然后给出报价,让生产商在此基础上给出自己的材料报价,最后,监理工程师再对参与投标的商家进行对比分析,从优选择。在材料进场时,监理工程师要对材料进行抽样检查,对于质量不过关的材料不予进场,以免造成不必要的损失,增加成本。
(二) 进度款的拨付
在进度款的拨付上,通常会出现进度款拨付过快且总费用超出预算范围和进度款拨付过慢且费用不足两种情况。这两种情况都在一定程度上造成了实际费用超出目标成本的后果。
1、 进度款拨付过快,数目过大
在这方面通常都是因为甲方拨付的资金超过了预算范围,这种情况会直接降低工程的经济效益。还有一种情况是建设方投入的资金超出了结算款的范围,但是施工方没有把超出的部分还给建设方,从而造成建设方的损失。
2、 进度款拨付较慢,资金不足
由于建设方拨付的工程款过少且间隔时间长,施工方就会因为资金的缺乏,降低了工程的进度和质量,影响自己的经济效益。从根本上说,工程进度和质量的降低,会直接导致建设和施工双方的利益。
作为工程项目的监管机构,工程监理应当不断提高自己的工作能力和工作质量,加强对工程双方的监督力度,实现工程造价在进度款拨付上的控制。
(三) 正确处理施工过程中出现的工程变更
建设单位的新需求及意见是导致工程变更的主要原因,除此之外,施工方根据施工过程中出现的施工问题,临时改变施工方案,也是造成工程变更的重要原因。
在工程施工中,如果临时改变施工方案或者优化施工方案,也许会造成之前购买的材料或者是租赁的设备用不上,从而产生新的费用。在这种情况下,工程监理要严格审查,对于施工方提出的不必要的变更造成的超支费用,施工方承担,而且变更签证必须由监理总工程师签字生效;对于必须实行工程变更的,就要尽量降低损失,并且变更时,必须是建设三方共同商议,合理科学地处理变更的投入和材料的浪费。 这是对于成为监理工程师了该如何控制工程造价?的解答。
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用户头像 guilin1361
2020-01-05 04:32
一、在方案决策和设计中注重提高工程性价比
在工程建设中,方案的选择决策是控制工程造价最关键的环节。决策失误是最大的失误,会造成严重的资金浪费;反之,正确的决策也会大额度节省投资,成为最有效的造价控制行为。为了做好方案的选择决策,需要建立建设工程性价比意识,注重工程的功能和造价关系,对同样达到某种功效或满足实际需要的工程,选择造价最低,提高工程性价比。
根据有关统计,建设项目各阶段对工程投资的影响程度,在初步设计阶段为75~95%,在施工图设计阶段为5%~35%。很显然,控制工程造价,对设计工作的质量要求不仅体现在设计工程本身的技术质量上,更要从工程的性价比上来衡量。只有工程经济与技术有机结合的设计才是好设计,只有在设计人员增强创新意识,能够科学合理控制工程造价的设计,才是建设单位需要和满意的设计。 
二、在工程招标阶段过程中的工程造价控制
完成施工图设计后进入工程招标阶段,在工程招标阶段主要从两方面进行成本控制: 1、招标文件的编制。虽然招标文件看似与成本无关,但招标文件中的合同章节却是日后工程施工的执行依据,里面的合同条款将直接影响建设成本。如材料涨幅比例的约定,钢筋涨幅调整比例是5%还是10%或是其他比例呢,这将要对近两三年当地钢材涨幅情况和目前钢材市场的大势来预测本年度的钢筋价格走势。当然,除了钢筋外当地习惯还有一些什么材料在调整范围内也是必须事先调查并在合同中体现的。除了材料的约定外还有双方工作职责的约定,这也是对工程造价产生影响的条款。另外还有预付比例、支付比例等影响开发财务成本和工程造价。
2、工程招标预算价的编制。工程招标预算价的编制工作中最为繁琐而又得很仔细的工作就是计算工程量,但是最为重要的却是工程单价,其中包括材料价和施工分包价的摸询。这里可以采用ABC法,即对量少但占总造价比例较大的材料进行主要控制,如钢筋、砼、铝合金门窗及外墙面砖等。对可调材料确定其合理的材料价格,尽量让其在日后施工中材料涨幅控制在合同约定比例内。通过这些细致的工作达到要做到既让承建方有利润又不能让他有暴利的工程造价控制目的。以上的这些细致工作都是围绕最终的结果,即招标控制上限值。工程预算价中最好的控制成本措施当然就是在建设方充分调研市场的情况下出招标控制上限值,其中包括总价限制和综合单价限制,具体控制措施可结合情况来定。
总之,招标阶段就是比较细致的成本事前控制的过程。调研的越充分,合同中事后控制条款越细越全面,工程造价就越可控。
三、在施工阶段严格控制预算外投入,提高工程效益
经过招投标阶段,签订施工合同后,建设项目进入施工阶段,这也是工程造价的执行和完成阶段。施工期间,节约投资的空间很有限,但浪费投资、扩增造价的可能性却很大,因此施工是控制造价的一个重要环节。
对外聘监理的项目,建设单位的主要任务是选择聘用信誉好、业绩优的监理公司,签订规范的监理合同,并协助配合监理。非外聘监理的项目,建设单位一般是由工程质量管理部门派出甲方现场监理员或质量监督代表,负责监督施工质量。他们在深入现场,严格检查工程质量和进度,发现、解决现场问题的同时,宜慎重办理涉及投资变动的事宜。这要求他们认真仔细阅读图纸且尽量记住图纸内容,避免工程二次返工造成浪费;要求他们充分了解预算,熟悉定额子目、工作含量及有关费用内容,避免签发与预算重复的签证。例如门窗框的灌浆填缝工作,电梯预埋件的安装工作等诸如此类的交叉工种的工作,现场工程师均应熟悉了解合同约定及工程预算。另外像此类工作现场工程师均应清楚由什么工种来做即能价低又质量可靠。对工程的变更、设计通知、签证、材料代换等及时准确测量、估价,严格控制预算外开支。分清责任,对属于乙方原因追加工作量、材料替代等造成的工程超支费用应由乙方承担。例如在土方开挖工程中,乙方没有准确按照施工图纸施工,造成了过量深挖,增加了补充回填、运输、夯实等工程量。这明显属于乙方原因,只能由乙方承担相应费用,且不能影响工程合同工期的实现。在安装工程中,乙方基于其订货条件、施工能力或创牌、广告效果等原因提出设计变更,要求提高某种材料和局部施工产品标准,经征得甲方、设计方同意进行实施,因此增加的费用也应由乙方承担。
总之,施工阶段的工程造价控制主要就是合同、预算及图纸、验收规范等依据。现场工程师只有在充分掌握这些依据的基础上才能有效的控制工程造价。 这是对于成为监理工程师了该如何控制工程造价?的解答。
294
用户头像 岚隐
2020-01-14 13:11
完全不同!!工程监理包含成本控制,即:工程造价控制!!工程造价是纯粹的对工程量、单价、人工费、税金等进行控制!!是项专业技能!工程监理是对工程的质量、进度、投资进行全过程控制!!所含专业范围较广,如:造价、路桥、强弱电、给排水、工民建等等!!女性比较适合学习,造价、资料、给排水、强弱电、设计等专业!!测量、路桥、工民建等等较为辛苦,条件较为逊色!!不建议学习!
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用户头像 砚漾天
2020-01-08 03:46
现场签证在工程项目实施过程中是不可避免一种施工索赔,它不仅在单位工程中影响工程成本,而且在工程造价管理中存在着“三超”的隐患,往往“现场签证”的漏洞较多,管理比较困难,人为因素多,可能引起的争议也较大,直接影响工程造价的确定与控制。因此,加强现场签证管理工作是控制工程造价的重要环节,一般现场签证应注意做好下列工作:
1、分析事件发生的原因,索赔费用是否招投标文件、施工合同约定以外的,否则不予签证。
2、现场签证必须是书面形式,一般情况应由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署。
3、现场签证内容应明确,项目要清楚,数量要准确,单价要合理。若有必要,需附数量计算步聚过程及相关组价清单,做到有理有据。
4、甲已双方代表应认真对待现场签证工作,提高责任感,遇到问题双方协商解决,及时签证,及时处理。
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