在建设工程委托监理合同订立过程中,约定专用条件内容时,应注意以下几个问题:
1. 权责明确:专用条件中应清晰界定双方的权利与义务,避免产生歧义。这包括监理人的监理职责、委托人的支付义务等,确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。
2. 监理范围与内容:详细列出监理人需要承担的监理范围和具体内容,包括但不限于工程质量、进度、投资等方面的监理工作,以免在实施过程中因职责不清导致纠纷。
3. 监理费用及支付方式:明确监理费用的计算方式、支付周期和币种等,避免因费用问题产生纠纷。同时,应约定合理的支付期限,保障监理人的合法权益。
4. 合同期限:合理约定合同的开始和结束时间,确保监理人在合同期内能够充分履行监理职责。
5. 违约责任:在专用条件中明确双方的违约责任,包括违约情形、违约金计算方式以及违约后的处理措施,为可能出现的违约行为提供法律依据。
6. 变更与解除:约定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律责任,以应对合同执行过程中可能出现的变化。
7. 争议解决:选择合适的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,并明确具体的争议解决机构和地点。
8. 合同附件:确保所有附件(如监理投标书、中标通知书等)齐全且内容一致,避免因附件问题导致合同无效。
9. 符合法律法规:专用条件的内容应符合我国相关法律法规的规定,确保合同的合法性和有效性。
10. 文字表述清晰:合同中的文字表述应简洁明了,避免使用模糊不清的词语,确保双方对合同内容的理解一致。
在订立建设工程委托监理合同时,双方应充分沟通,确保专用条件的约定全面、明确,以保障合同顺利执行,降低合同纠纷风险。希望以上建议对您有所帮助。如有其他问题,请随时提问。祝您工作顺利!
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