尊敬的提问者，关于建设单位如何终止监理合同，以下是根据相关法律法规和实际操作总结出的详细解答：

1. 合法程序：

a. 按照合同约定：首先，应仔细查阅监理合同中的终止条款，明确合同双方在何种情况下可以终止合同，以及终止合同应遵循的程序。

b. 提前通知：建设单位在符合合同约定的前提下，应提前一定时间（一般为合同约定的通知期限）书面通知监理单位，说明终止合同的原因。

c. 协商解决：在通知监理单位后，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于已完工程款的支付、监理资料的移交等。

d. 办理手续：双方达成一致后，应按照合同约定办理终止合同的手续，包括签署终止协议、办理合同备案等。

2. 注意事项：

a. 合法性：确保终止合同的行为符合法律法规和合同约定，避免因违法终止合同而承担法律责任。

b. 诚信原则：在终止合同过程中，双方应遵循诚信原则，妥善处理善后事宜，避免损害对方利益。

c. 证据保留：在整个终止合同过程中，注意保留相关证据，如通知、协商记录等，以备不时之需。

d. 风险防范：在合同终止后，注意防范潜在风险，如工程质量、工期延误等问题。

3. 总结：

终止监理合同需要遵循合法程序，确保双方权益得到保障。在操作过程中，应注意诚信原则和风险防范，确保合同终止的顺利进行。

希望以上解答对您有所帮助，如有其他疑问，请随时提问。祝您工作顺利！