2025年基金从业资格考试《基金基础知识》考试共100题，分为单选题。小编为您整理第七章 另类投资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商业房地产投资的投资对象主要包括（ ）。【单选题】

A.写字楼、零售房地产

B.酒店

C.工业用地

D.养老地产

正确答案:A

答案解析:商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

2、下列关于另类投资产品与其他投资产品的关系的表述正确的是（ ）。【单选题】

A.另类投资产品与股票具有较低的相关性

B.大宗商品投资和传统证券投资产品呈现出正相关关系

C.投资者能够利用另类投资产品达到提高流动性的目的

D.另类投资产品与固定收益证券具有较高的相关性

正确答案:A

答案解析:由于另类投资产品与包括股票和固定收益证券在内的传统证券投资产品具有较低的相关性，包括大宗商品投资在内的一部分另类投资产品甚至和传统证券投资产品呈现出负相关关系，所以投资者能够通过在他们的证券投资组合当中加入包括私募股权投资、房地产和商品等另类投资产品，达到分散投资风险的作用。

3、下列属于贵金属类大宗商品的是（ ）。【单选题】

A.钢铁、铜、铝、铅

B.黄金、白银、铂金

C.镍、钨、橡胶、铁矿石

D.黄金、白银、钢铁、铜

正确答案:B

答案解析:贵金属类大宗商品，通常具备相对较好的物理属性、高度的发展性和稀少等特点，其中，黄金是贵金属类大宗商品的典型代表。目前，国际上可交易的贵金属类大宗商品主要包括黄金、白银、铂金等；基础原材料类大宗商品主要包括钢铁、铜、铝、铅、锌、镍、钨、橡胶、铁矿石等。

4、下列关于房地产投资的说法中，错误的是（ ）。【单选题】

A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行

B.房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易

C.房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道

D.零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

正确答案:D

答案解析:商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施；零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物。所有者将房地产出租给零售商进行经营，所以D项说法错误。房地产权益基金通常以开放式基金形式发行，定期开放申购和赎回；房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易，房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道，给中国房地产市场带来全新的局面。

5、下列关于房地产有限合伙的表述错误的是（ ）。【单选题】

A.由有限合伙人和普通合伙人组成

B.有限合伙人直接参与管理和经营项目

C.偏好资金的非流动性

D.有限合伙人可能面临长达数年的负现金流

正确答案:B

答案解析:B项说法错误，房地产有限合伙人将资金提供给普通合伙人，有限合伙人仅以出资份额为限对投资项目承担有限责任，并不直接参与管理和经营项目。房地产有限合伙由有限合伙人和普通合伙人组成。房地产有限合伙偏好资金的非流动性，一旦房地产有限合伙将资金托付给合伙企业，可能在承诺期限截止之前很难或者不可能从投资项目当中退出。同时，有限合伙人可能面临长达数年的负现金流，这主要是由于普通合伙人可能在经过一定时间之后才将资金分配到项目当中的缘故。