附加说明:资产的价格随时间的变化而变化,不同的评估基准日将产生不同的评估结果。资产评估是为特定的经济行为服务的,选择的评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的,避免由于评估基准日选择不当给当事人造成不必要的损失。因此,选择何时作为评估基准日,取决于特定的评估目的。一般说来,评估时采用的总是评估基准日的市场情况和价格标准,但资产的状态可能并非总是评估基准日的状态,这同样要由评估目的来决定。所以,在实际操作中应当结合评估目的,合理确定评估基准日和相应的资产状态,以便正确反映与评估目的相对应的评估价值。在选择评估基准日,确定资产状况时,由于评估目的的不同,通常会有以下几种情况:
1.当评估目的为资产转让、投资、改制、清算和经济评价等经济情形时,评估基准日一般选在,即评估目的实现之日,或在此之前不超过一年。评估时所依据的资产状况和市场情况均为评估基准日这种情况在的评估中比较普遍。
2.当评估目的为解决法律纠纷或者对其他评估机构的评估结果进行仲裁而重新进行评估时,评估基准日一般为过去某一时点,被评估资产状况和市场情况亦均为评估基准日(过去)的状态。如,在联营纠纷中,往往需要确定联营双方联营时投入资产的价值,以便计算投资比例,这时评估基准日通常为联营合同的签定日。
3.当评估目的为需要确定过去状态下资产价值时,一般将评估基准日选定为某一时点。这时资产的状态为过去,市场情况,这种情况下的评估目的有火灾损失额的评估等。
4.当评估目的为确定被评估资产在未来状态下的价值时,如期货的评估,评估基准日为的,市场情况亦为而资产状态却是未来的。由于房地产预售比较普遍,这种情况下的评估项目将会越来越多。
5.当评估目的为需要确定某项资产(可能为现货,也可能为在建项目,甚至仅有规划设计)未来某一时点的市场价值时,评估基准日、资产状况和市场情况均为未来,这种情况的经济情形一般有资产价值预测、项目评估、可行性研究和投资决策等。
从理论上讲,以抵押贷款为目的的评估,亦属于这一类,被评估抵押物的评估值应为抵押物在未来债务到期日这一时点的变现价值,即抵押物的预期价值。从以上列举的几种情况可以看出,每种情况下资产评估所涉及的市场情况均为评估基准日时的市场情况,评估中所依据的各项法律、法规和采用的价格标准等,均应在评估基准日有效,而资产的状态则可因评估目的不同而定。
法定资产评估机构接受客户的委托评估任务后,确定委托评估对象于某一日的公允价值。估价对象在评估确定的时点上的价值,这个时间点就是评估基准日,精确到某年某月某日。
资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。为了使资产评估得以操作,同时,又能保证资产评估结果可以被市场检验。在资产评估时,必须假定市场条件固定在某一时点,这一时点就是评估基准日,或称估价日期,它为资产评估提供了一个时间基准。资产评估的评估时点原则要求资产评估必须有评估基准日,而且评估值就是评估基准日的资产价值。
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价格鉴证考试科目有哪些?:价格鉴证考试科目有哪些?考试设五个科目:《经济学和价格学基础理论》、《法学基础知识》、《价格政策法规》、《价格鉴证理论与实务》、《价格鉴证案例分析》。其中,《价格鉴证案例分析》为主观题,在答题纸上作答;其余四个科目均为客观题,在答题卡上作答。考生考试时,可携带钢笔或圆珠笔(黑色或蓝色)、2B铅笔、橡皮、计算器(无声、无存储编辑功能)。考试分五个半天进行,每个科目的考试时间均为两个半小时。
526播放2020-06-12 - 48
价格鉴证考试怎么注册证书?:价格鉴证考试怎么注册证书?价格鉴证师执业资格考试合格者,由各省、自治区、直辖市人事(职改)部门颁发人事部统一印制的、人事部与国家发展计划委员会用印的中华人民共和国《价格鉴证师执业资格证书》。该证书在全国范围内有效。取得《价格鉴证师执业资格证书》者,须按规定向所在省(区、市)价格主管部门申请注册,价格鉴证师注册有效期为3年。有效期满前3个月,持证者须按规定到注册机构办理再次注册手续。
568播放2020-06-11 - 25
价格鉴证考试怎么报名?:价格鉴证考试怎么报名?报考者由本人提出申请,经所在单位审核同意后,携带有关证明材料到当地人事考试管理机构办理报名手续。党中央、国务院各部门、部队及直属单位的人员,按属地原则报名参加考试。
654播放2020-06-11
取得价格鉴证师证书后,如何成为一名合格价格鉴证师?
baikaitou·2020-04-16现在想在空余时间充实一下,准备考试价格鉴证师
baomitao·2020-01-02陶器一般人看不出年份,这个时候就需要鉴证了,自己对这方面感兴趣,准备报考价格鉴证师
bokanpan·2019-12-30姐姐在准备注册会计师考试,同时想准备价格鉴证师
当我在这里·2019-12-29满意的工作不好找,为了让自己以后发展更好准备考价格鉴证师了
cangcefeng·2019-12-25农产品价格鉴证若采用比价法,应当具备的基本条件有。
十全十美谁都没有·2019-07-16在机器设备价格鉴证中收益法一般适合于的价值鉴证。
buchuqiao·2019-07-14企业中一般材料的价格鉴证可根据材料的购进情况分为:
anlaqiang·2019-07-14需鉴证某企业的在制品价格,已知其产品每件需消耗材料120千克,合理的工时定额为20小时,2019年材料进价为50元千克,合理工资费用20元小时,鉴定基准日2019年5月1日时,材料价格45元千克,合理工时费用为25元小时,假定材料为一次性投入,完工率为80,则该在制品的单价为多少元。
bianyefang·2019-07-13我是河南的,请问价格鉴证师考试考点一般都有哪些地方?
当你阴暗时·2019-07-13
价格鉴证师中,价格鉴定不予受理的其它情形包括哪些啊?
caizenghuai·2020-04-20价格鉴证师可以聘经济师吗?
cangnaochan·2020-04-20请问一下大家,价格鉴证师及资产评估师还有房地产估价师有何区别?急急急
bochuangsha·2020-04-20价格鉴证中,价格认证是什么概念有法律依据吗?
bigunhuan·2020-04-20取得了价格鉴证师证书,请问价格鉴证师能考高级经济师么?
anrenzuan·2020-04-20价格鉴证师分哪些等级的职称?
cengdengchui·2020-04-20价格鉴证师的考试方式怎么样的,谢谢回答。
cangzangua·2020-04-20价格鉴证师怎样注册管理呢?
aoouyan·2020-04-16价格鉴证师的报名流程是什么样的?
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