各位考友注意了，今日帮考网为大家带来2021年房产经纪人《制度与政策》强化模拟试题(2)，快来检验一下自己的掌握程度吧。

1.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以(  )，责令停止销售，并可处以罚款。

A.警告  B.没收违法所得  C.停业整顿  D.吊销营业执照

【答案】A

【解析】房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十三条。处罚的标准是：由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以罚款2万元以上 3万元以下的罚款。

2.某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为(  )。

A.20年  B.30年  C.40年  D.50年

【答案】B

【解析】 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限。商场属于商业用地，使用年限为40年，1997年至2007年，该宗土地已经使用10年，剩余的使用年限为30年。

3.经济适用房必须满(  )，才能直接上市交易。

A.2年  B.3年  C.5年  D.10年

【答案】C

【解析】2007年11月，原建设部联合发展改革委等7部门出台的《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。

4.市场租金是在(  )的基础上，根据供求关系而形成的。

A.成本租金  B.地租  C.商品租金  D.租赁关系

【答案】C

【解析】房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金。市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的。

5.同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照(  )清偿。

A.债权人的债权比例  B.抵押合同签订的先后顺序  C.要求债权的先后顺序  D.抵押权等级的先后顺序

【答案】D

6.业主大会的执行机构是(  )。

A.居委会  B.业主代表大会  C物业服务企业  D.业主委员会

【答案】D

【解析】业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝大家考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！